PUBLICACION DEL 06.09.2007:

En Cartagena los metros cuadrados construidos pasaron de 82.958, en el 2003, a 400.212 en el 2006. En el 2007 suman 267.640; de seguir así el año cerraría con más de 500.000 metros nuevos construidos.
Bocagrande, Castillo Grande, El Laguito, Manga y la zona norte concentran 50 por ciento de todas las obras de la ciudad, mientras que en las demás zonas se distribuyen proyectos para otros usos: 30, para comercial e industrial y 20 por ciento para vivienda de interés social y estratos 3 y 4.
Vale recordar que entre el 2003 y el 2005, el promedio de construcciones en estratos 5 y 6 fue de 40 por ciento, y este año este tipo de unidades sigue como el de mayor crecimiento en La Heroica.
"Estas cifras reflejan la consolidación de una tendencia: gente interesada en invertir en la costa Caribe y mover la economía de Cartagena para proveer infraestructura y servicios a los nuevos propietarios, quienes -de paso- representan más clientes para restaurantes, discotecas, gimnasios, centros comerciales, etc.", asegura Claudia Marmolejo, gerente del Showroom de Cartagena y el Caribe que se realiza en Bogotá de donde, precisamente, proviene un gran número de compradores.
Marmolejo responde algunas preguntas, a propósito del auge en construcción de La Heroica.
Se dice que Cartagena no tiene una infraestructura de servicios públicos para acoger tanta construcción de edificios. ¿De qué forma pueden refutar esas afirmaciones?
Para obtener licencia de construcción es necesario obtener certificación de disponibilidad de servicios por parte de las correspondientes empresas de servicios públicos domiciliarios, disponibilidades que están basadas en ampliaciones de las redes de servicios que las respectivas entidades han ejecutado en los últimos años.
Además, se han construido obras como el anillo vial que le dieron viabilidad a la zona norte como polo de desarrollo planificado. La ciudad está preparada los desarrolos que actualmente se están acometiendo.
¿Qué porcentaje de compradores extranjeros hay en Cartagena?
Se estima que aproximadamente 30 por ciento son extranjeros.
Estos compradores qué prefieren: ¿adquirir finca raíz por inversión y no para habitarla? ¿Comprar, utilizarla eventualmente y arrendarla?
La mayoría, tanto extranjeros como nacionales adquieren su propiedad para usarla como segunda vivienda, buscando, de todas formas, un respaldo patrimonial como valorización de la inversión y eventualmente unos ingresos que contribuyan al sostenimiento de la propiedad.
¿Cuál es el promedio del valor del metro cuadrado en Cartagena, especialmente en proyectos de estratos medio alto y alto?
Entre 2'800.000 y 7'000.000 de pesos, de acuerdo con ubicación y especificaciones del proyecto.
La semana pasada se dio a conocer un documento Conpes para promocionar la segunda vivienda entre extranjeros, ¿Qué expectativas tienen?
Esto depende, lógicamente, de la aprobación de la ley, pero por supuesto, desde cualquier punto de vista, es un incentivo muy importante para los inversionistas extranjeros que pueden traer su dinero para invertir exento de impuestos y llevárselo en el momento que lo consideren, esta ley ya opera en otros países como Panamá, Costa Rica, República Dominicana.

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