Proyectos para inversionistas:
"El sentido de la oportunidad y el buen aprovechamiento de las
circunstancias es la clave del éxito". Cita de vieja data.
Existen oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario colombiano que ofrecen unos rendimientos bastante interesantes en el futuro próximo y lejano.
Las inversiones en finca raíz en Cartagena, en casas antiguas, lotes bien ubicados en Cartagena y sus alrededores resulta muy rentable por la dinámica y movimientos turísticos que allí se vienen presentando.
Invertir en Cartagena significa tomar participación en uno de los negocios con más alto margen de rentabilidad en Colombia.
Está comprobado que invertir en finca raíz es uno de los negocios más seguros en Colombia.
En Cartagena hemos experimentado increíble valorización de la propiedad inmobiliaria en los últimos 10 años.
La combinación entre la belleza monumental de Cartagena, lo exótico de su cultura, su agradable clima, y sus hermosos paisajes hacen de esta ciudad monumental un interesante destino tanto para vivir como para turistas de todo el mundo.
Presentamos a ustedes las mejores opciones para comprar en Cartagena.
PUBLICACION 
DEL 06.09.2007:
En Cartagena los metros cuadrados construidos pasaron de 82.958, en el 2003, a 400.212 en el 2006. En el 2007 suman 267.640; de seguir así el año cerraría con más de 500.000 metros nuevos construidos.
Bocagrande, Castillo Grande, El Laguito, Manga y la zona norte concentran 50 por ciento de todas las obras de la ciudad, mientras que en las demás zonas se distribuyen proyectos para otros usos: 30, para comercial e industrial y 20 por ciento para vivienda de interés social y estratos 3 y 4.
Vale recordar que entre el 2003 y el 2005, el promedio de construcciones en estratos 5 y 6 fue de 40 por ciento, y este año este tipo de unidades sigue como el de mayor crecimiento en La Heroica.
"Estas cifras reflejan la consolidación de una tendencia: gente interesada en invertir en la costa Caribe y mover la economía de Cartagena para proveer infraestructura y servicios a los nuevos propietarios, quienes -de paso- representan más clientes para restaurantes, discotecas, gimnasios, centros comerciales, etc.", asegura Claudia Marmolejo, gerente del Showroom de Cartagena y el Caribe que se realiza en Bogotá de donde, precisamente, proviene un gran número de compradores.
Marmolejo responde algunas preguntas, a propósito del auge en construcción de La Heroica.
Se dice que Cartagena no tiene una infraestructura de servicios públicos para acoger tanta construcción de edificios. ¿De qué forma pueden refutar esas afirmaciones?
Para obtener licencia de construcción es necesario obtener certificación de disponibilidad de servicios por parte de las correspondientes empresas de servicios públicos domiciliarios, disponibilidades que están basadas en ampliaciones de las redes de servicios que las respectivas entidades han ejecutado en los últimos años.
Además, se han construido obras como el anillo vial que le dieron viabilidad a la zona norte como polo de desarrollo planificado. La ciudad está preparada los desarrolos que actualmente se están acometiendo.
¿Qué porcentaje de compradores extranjeros hay en Cartagena?
Se estima que aproximadamente 30 por ciento son extranjeros.
Estos compradores qué prefieren: ¿adquirir finca raíz por inversión y no para habitarla? ¿Comprar, utilizarla eventualmente y arrendarla?
La mayoría, tanto extranjeros como nacionales adquieren su propiedad para usarla como segunda vivienda, buscando, de todas formas, un respaldo patrimonial como valorización de la inversión y eventualmente unos ingresos que contribuyan al sostenimiento de la propiedad.
¿Cuál es el promedio del valor del metro cuadrado en Cartagena, especialmente en proyectos de estratos medio alto y alto?
Entre 2'800.000 y 7'000.000 de pesos, de acuerdo con ubicación y especificaciones del proyecto.
La semana pasada se dio a conocer un documento Conpes para promocionar la segunda vivienda entre extranjeros, ¿Qué expectativas tienen?
Esto depende, lógicamente, de la aprobación de la ley, pero por supuesto, desde cualquier punto de vista, es un incentivo muy importante para los inversionistas extranjeros que pueden traer su dinero para invertir exento de impuestos y llevárselo en el momento que lo consideren, esta ley ya opera en otros países como Panamá, Costa Rica, República Dominicana.
SUPER OFERTA ACTUAL :
1 APARTAMENTO DE 2 ALCOBAS (117m²) CON VISTA AL MAR !!!
LISTO PARA ESTRENAR
EN LAS PLAYAS
DE LAS AMERICAS - NUEVO EDIFICIO BRISAS DEL MAR:
hacer click en imagen para ampliarla.
hacer click en imagen para ampliarla.
SOLO $ 365.000.000 - CON VISTA AL MAR !
Incluye 1 parqueadero y una bodeguita.
Administracion solo $ 290.000/mensual
Zonas comunes:
Piscina, jacuzzi, sauna, parque infantil, 3 ascensores, zonas verdes, parqueaderos cubiertos, portería vigilada y planta eléctrica.
COMPRA YA : pe@laheroica.com
PROYECTOS ACTUALES:
Puerto Velero :
Haga click en la imagen para mayor informacion.
Terrazas del Mar :
Haga click en la imagen para mayor informacion.
Marina de Baru:
Haga click en la imagen para mayor informacion.
Desarrollos en Cartagena:
MEGA PROYECTOS y ZONA INDUSTRIAL DE CARTAGENA:
850 Hectarias en la zona norte de Cartagena, a solo 20 minutos del Centro con 1.600m de playa y recursos de agua natural potable (unico en esta zony) -- 500 Miliones de Pesos Colombianos por Hectaria.
Mamomal (zona industrial de Cartagena) con accesso de carretera y agua (Bahia de Cartagena)
100 Hectarias por 1650 Miliones de Pesos Colombianos por Hectar. Adecuacion y limpieza necesaria antes de nueva construccion.
7,29 Hectarias por 2250 Miliones de Pesos Colombianos por Hectaria. Listo para construccion.
Cartagena Centro historico (por razones de confidencialidad no podemos dar mucha informacion por internet):
Los precios en la ciudad antigua de Cartagena varian entre $ 2.500.000 Pesos Colombianos y $ 10.000.000 Pesos Colombianos por metro cuadrado por casas o lotes. Tenemos varias propiedades disponible desde 900 hasta 25.000 Millones de Pesos Colombianos.
Bocagrande: Aqui tenemos algunas propiedades para desarollar edificios - desde 2.000 hasta 6.000 metros cuadrados de construccion.
